Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial - Garagen, Garten und große Südbalkone.
Fakten
| Objekttart | Haus |
| Ort | Weissach |
| Wohnfläche | ca. 143 m² |
| Baujahr | 1925 |
| ImmoNr | 1023 |
| Grundstücksgröße | ca. 501 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Kaufpreis | 348.000,00 € |
| Endenergiebedarf | 332 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
Beschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Weissach bietet auf ca. 143 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen insgesamt sechs Zimmer – darunter vier Schlafzimmer – und überzeugt mit großzügigen Südbalkonen, einem Gemeinschaftsgarten sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet, die Erdgeschosswohnung ist leerstehend. Zwei Einzelgaragen, ein Carport und ein Außenstellplatz sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.Die Immobilie eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf oder Investoren, die die beiden Wohneinheiten zusammenlegen und zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgestalten möchten. Die solide Bausubstanz bildet eine gute Grundlage, allerdings sind Modernisierungen notwendig – insbesondere bei Heizung, Fenstern und Bädern –, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Die zentrale Lage in Weissach ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig laden umliegende Rad- und Wanderwege zur Erholung in der Natur ein. Eine Photovoltaikanlage ergänzt das Potenzial dieses Altbaus sinnvoll.
Wir freuen uns darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich begrüßen zu dürfen –
Ihr Kromus Immobilien Team
Lage
Weissach, eine lebendige Gemeinde mit rund 7.500 Einwohnern, bietet eine gelungene Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Die idyllische Ortschaft zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine starke Gemeinschaft und eine hervorragende Erreichbarkeit aus.Dank der Nähe zur A8 sowie guter Bus- und Bahnverbindungen sind Pendler bestens angebunden. Stuttgart und Pforzheim sind schnell erreichbar, während die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Rad- und Wanderwegen ideale Erholungsmöglichkeiten bietet.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich direkt vor Ort. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot, Kindergärten sowie zahlreichen Freizeit- und Sportvereinen, die das Gemeinschaftsleben prägen.
Ob aktive Erholung in der Natur, Vereinsleben oder kulturelle Veranstaltungen – Weissach bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur macht die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Investoren.
Ausstattung
Zwei großzügige Wohneinheiten mit je eigenem Südbalkon.Sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer – ideal für Familien oder zur individuellen Nutzung.
Zwei Badezimmer, jeweils mit Tageslicht – Modernisierung empfohlen.
Gemeinschaftsgarten mit viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen.
Zwei Einzelgaragen, ein Carport und ein Außenstellplatz bieten vielseitige Parkmöglichkeiten.
Einbauküche im Erdgeschoss inklusive.
Photovoltaikanlage für nachhaltige Energiegewinnung.
Keller- und Abstellflächen für zusätzlichen Stauraum.
Massivbauweise mit Altbaucharme – Modernisierungspotenzial vorhanden.
LASSEN SIE UNS GEMEINSAM STARTEN
Mit meiner Erfahrung, meinem Engagement und einem klaren Fokus auf Ihre Wünsche begleite ich Sie zuverlässig durch den gesamten Prozess. Lassen Sie uns jetzt starten und Ihre Immobilienziele verwirklichen!
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