Modernisiertes Zweifamilienhaus mit Garten, Wintergarten & Vermietungseinheit
Fakten
| Objekttart | Haus |
| Ort | Ispringen |
| Wohnfläche | ca. 208 m² |
| Baujahr | 1920 |
| ImmoNr | 1026 |
| Grundstücksgröße | ca. 388 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Kaufpreis | 542.000,00 € |
| Endenergiebedarf | |
| Energieeffizienzklasse | B |
Beschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Ispringen bietet auf ca. 208 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause mit vielen Möglichkeiten. Die Immobilie überzeugt durch flexible Grundrisse, insgesamt sechs Zimmer, drei moderne Tageslichtbäder sowie Highlights wie einen lichtdurchfluteten Wintergarten, einen gemütlichen Freisitz und einen Garten mit Grillecke.Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1920 wurde 2008 umfassend saniert und seither laufend modernisiert. Eine Gas-Zentralheizung (2021), größtenteils Fußbodenheizung sowie teilweise 3-fach verglaste Fenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ideal geeignet ist das Objekt für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenkonzepte oder Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten – eine Aufteilung in bis zu drei Wohneinheiten ist möglich.
Die ruhige und naturnahe Lage in Ispringen bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Anbindung an den ÖPNV. Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart sind dank A8, B10 und Bahn schnell erreichbar.
Wir freuen uns darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich begrüßen zu dürfen –
Ihr Kromus Immobilien Team
Lage
Ispringen, eine Gemeinde mit rund 6.000 Einwohnern im Enzkreis, verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die attraktive Lage am Rand des Schwarzwalds bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von Ruhe, Gemeinschaft und kurzen Wegen.Durch die Nähe zur B10 sowie gute Bus- und Bahnverbindungen sind Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart schnell erreichbar. Pendler profitieren von der sehr guten Verkehrsanbindung, während Naturfreunde zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich direkt im Ort oder in der nahegelegenen Stadt Pforzheim. Ein reges Vereinsleben, Sportanlagen und Freizeitangebote sorgen für Abwechslung und soziale Kontakte.
Ispringen bietet die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und urbaner Nähe – ein attraktiver Standort für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger.
Ausstattung
Drei modern geflieste Tageslichtbäder – mit Badewanne und DuscheGrößtenteils Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima
Massivbauweise mit gedämmtem Satteldach und energetischen Sanierungen
Vier Schlafzimmer, ideal für Familien oder Homeoffice-Lösungen
Wintergarten mit Weitblick – perfekt für entspannte Stunden bei jedem Wetter
Überdachter Freisitz mit Grillecke und Garten mit Terrassenfläche
Teilweise 3-fach verglaste Fenster für verbesserte Energieeffizienz
Option zur Aufteilung in bis zu drei Wohneinheiten
Abstellmöglichkeiten im Haus vorhanden
Eine vermietete Wohneinheit mit 3 Zimmern
LASSEN SIE UNS GEMEINSAM STARTEN
Mit meiner Erfahrung, meinem Engagement und einem klaren Fokus auf Ihre Wünsche begleite ich Sie zuverlässig durch den gesamten Prozess. Lassen Sie uns jetzt starten und Ihre Immobilienziele verwirklichen!
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