Modernisiertes Zweifamilienhaus mit Garten, Wintergarten & Vermietungseinheit
Fakten
Alle relevanten Informationen und Details zu Ihrer Traumimmobilie übersichtlich auf einen Blick. Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zur Verfügung. Bei einem persönlichen Besichtigungstermin haben Sie zudem die Möglichkeit, die Immobilie gemeinsam mit uns vor Ort kennenzulernen.
| Objekt-Nr. | 1026 |
| Objektart | Haus |
| Ort | Ispringen |
| Baujahr | 1920 |
| Wohnfläche | ca. 208 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 388 m² |
| Zimmer | 6 |
| Energiebedarf | |
| Provision | 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer |
| Kaufpreis | 542.000,00 € |
Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1920 wurde 2008 umfassend saniert und seither laufend modernisiert. Eine Gas-Zentralheizung (2021), größtenteils Fußbodenheizung sowie teilweise 3-fach verglaste Fenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ideal geeignet ist das Objekt für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenkonzepte oder Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten – eine Aufteilung in bis zu drei Wohneinheiten ist möglich.
Die ruhige und naturnahe Lage in Ispringen bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Anbindung an den ÖPNV. Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart sind dank A8, B10 und Bahn schnell erreichbar.
Wir freuen uns darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich begrüßen zu dürfen –
Ihr Kromus Immobilien Team
Durch die Nähe zur B10 sowie gute Bus- und Bahnverbindungen sind Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart schnell erreichbar. Pendler profitieren von der sehr guten Verkehrsanbindung, während Naturfreunde zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich direkt im Ort oder in der nahegelegenen Stadt Pforzheim. Ein reges Vereinsleben, Sportanlagen und Freizeitangebote sorgen für Abwechslung und soziale Kontakte.
Ispringen bietet die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und urbaner Nähe – ein attraktiver Standort für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger.
Größtenteils Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima
Massivbauweise mit gedämmtem Satteldach und energetischen Sanierungen
Vier Schlafzimmer, ideal für Familien oder Homeoffice-Lösungen
Wintergarten mit Weitblick – perfekt für entspannte Stunden bei jedem Wetter
Überdachter Freisitz mit Grillecke und Garten mit Terrassenfläche
Teilweise 3-fach verglaste Fenster für verbesserte Energieeffizienz
Option zur Aufteilung in bis zu drei Wohneinheiten
Abstellmöglichkeiten im Haus vorhanden
Eine vermietete Wohneinheit mit 3 Zimmern
Durch die Zusammenarbeit mit erfahrenen Finanzierungspartnern und regionalen Kreditinstituten besteht die Möglichkeit, attraktive Konditionen sowie flexible Gestaltungsspielräume, beispielsweise in Form von Sondertilgungen oder Tilgungswechseln, zu berücksichtigen. Ziel ist eine nachhaltige und gut planbare monatliche Belastung.
Selbstverständlich kann im Zuge der Finanzierungsprüfung auch die Inanspruchnahme staatlicher Förderprogramme, wie etwa Darlehen der KfW oder der L- Bank, geprüft werden.
Sprechen Sie uns gerne an - wir stellen den entsprechenden Kontakt für Sie her.
Exposé und weitere Informationen anfordern
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht
AKTUELLES GERICHTSURTEIL
ZUR ANFRAGE VON IMMOBILIEN
Die Provisionspflicht wird nur ausgelöst, wenn ein Kaufvertrag
über die Immobilie infolge der Vermittlung des Maklers zustande kommt.
Aufgrund einer Entscheidung des LG Stuttgart vom 28.11.2022 müssen wir für Anfrageformulare bei Immobilien mit Provision die Beschriftung "zahlungspflichtig bestellen" nutzen. In unserem Artikel erklären wir die Hintergründe.
Entscheidend ist: Solange der Kauf nicht beim Notar beurkundet wird,
fallen für Sie auch keine Kosten an.
Ansprechpartner
LASSEN SIE UNS GEMEINSAM STARTEN
Mit meiner Erfahrung, meinem Engagement und einem klaren Fokus auf Ihre Wünsche begleite ich Sie zuverlässig durch den gesamten Prozess. Lassen Sie uns jetzt starten und Ihre Immobilienziele verwirklichen!
LASSEN SIE UNS GEMEINSAM STARTEN
Mit meiner Erfahrung, meinem Engagement und einem klaren Fokus auf Ihre Wünsche begleite ich Sie zuverlässig durch den gesamten Prozess. Lassen Sie uns jetzt starten und Ihre Immobilienziele verwirklichen!