Der Ablauf einer Immobilienfinanzierung – Schritt für Schritt
Eine Immobilienfinanzierung ist für viele Menschen eine der größten finanziellen Entscheidungen im Leben. Umso wichtiger ist ein strukturierter, transparenter Ablauf – von der ersten Idee bis zur Auszahlung des Darlehens.
richtig finanzieren begleitet den gesamten Prozess in klar definierten Schritten – individuell, unabhängig und mit dem Ziel, die beste Lösung für jede Lebenssituation zu finden.
1. Erstgespräch
Im Erstgespräch erfolgt ein umfassendes Kennenlernen. Gemeinsam werden die aktuelle Lebens- und Einkommenssituation analysiert, das gewünschte Objekt bewertet und die finanzielle Machbarkeit besprochen.
Es geht unter anderem um Fragen wie: Welche monatliche Rate ist realistisch tragbar? Welche Möglichkeiten gibt es für Sondertilgungen? Wie funktioniert die Finanzierung im Detail?
- Bereits im ersten Gespräch erfolgt eine fundierte Einschätzung der finanziellen Machbarkeit und des maximalen Budgets.
3. Finanzierungskonzept
Basierend auf den gesammelten Informationen wird ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt. Dabei werden unterschiedliche Varianten durchgerechnet – z. B. mit verschiedenen Zinsbindungen, Tilgungssätzen oder Fördermitteln. Auch bestehendes Eigenkapital und mögliche Sicherheiten fließen in die Planung ein.
- Es wird nicht nur das günstigste, sondern das passendste Finanzierungskonzept erstellt individuell auf die langfristigen Ziele abgestimmt.
3. Auswahl passender Finanzierungspartner
Nach Festlegung des Konzepts erfolgt der bankenübergreifende Vergleich. Durch den Zugang zu einer Vielzahl von regionalen und überregionalen Banken sowie Förderinstituten wird die optimale Finanzierungslösung gesucht – unter Berücksichtigung von Zinskonditionen, Flexibilität und Laufzeit.
- Unabhängiger Marktvergleich mit Zugriff auf über 400 Finanzierungspartner – für maximale Transparenz und beste Konditionen.
4. Einreichung und Prüfung der Unterlagen
Die erforderlichen Unterlagen werden zusammengestellt, geprüft und an den ausgewählten Finanzierungspartner übermittelt. Dazu zählen unter anderem Einkommensnachweise, Objektunterlagen und Eigenkapitalnachweise. Die Kommunikation mit der Bank wird vollständig übernommen.
- Der gesamte Prozess der Dokumentenprüfung und Bankabstimmung wird professionell begleitet und entlastet vollständig im Hintergrund.
5. Finanzierungszusage
Nach erfolgreicher Prüfung erfolgt die Finanzierungszusage der Bank. Die Kreditverträge werden bereitgestellt und verständlich erläutert – inklusive aller relevanten Punkte wie Auszahlungsvoraussetzungen, Sondertilgungsrechte oder Bereitstellungszinsen.
- Transparente Vertragsprüfung mit klarer Aufbereitung – keine versteckten Klauseln, keine Unsicherheiten.
6. Auszahlung & Begleitung bis zur Schlüsselübergabe
Nach Erfüllung aller Voraussetzungen wird das Darlehen ausgezahlt – beispielsweise an den Verkäufer, Bauträger oder Notar. Auch darüber hinaus erfolgt eine persönliche Begleitung bis zur vollständigen Abwicklung und Übergabe der Immobilie.
- Persönliche Betreuung endet nicht mit dem Vertragsabschluss – sondern mit dem erfolgreichen Einzug genau wie bei Ihrem Immobilienmakler.
Fazit:
Ein Zinsunterschied von wenigen Zehntelprozentpunkten kann über die Jahre mehrere tausend Euro ausmachen – deshalb lohnt sich der Vergleich.
Mit RICHTIG FINANZIEREN erfolgt der gesamte Prozess klar strukturiert, transparent und verständlich. So entsteht nicht nur eine Finanzierung, die zur Lebenssituation passt, sondern auch die Sicherheit, wirklich das beste Angebot am Markt erhalten zu haben.
